相続手続きサポート（対象：不動産+預金）
相続手続きプランはこのような方におすすめ
- ✔ 仕事で忙しく、平日は金融機関に行く時間がない方
- ✔ 相続登記だけでなく、預貯金の解約まで専門家に任せたい方
- ✔ 手続きの費用はなるべく抑えつつ、面倒な手続きのみ専門家に任せたい方
- ✔ 相続財産が不動産と預貯金のみで、誰がどの財産を相続するかが決まっている方
相続手続きサポートプランの流れ
相続手続きサポートプランでは、相続の専門家が手続きを代行いたします。具体的なサポート内容は以下の通りです。
相続人の調査・確定
法律上、誰が相続人になるのかを調査・確定します。当事務所にて被相続人（故人）の出生から死亡までの連続した戸籍を取得し、相続関係説明図（家系図）を作成いたします。
相続財産の調査・財産目録の作成
不動産・預貯金などの相続財産がどれだけあるか、ヒアリング内容をもとに調査します。財産が確定した後、当事務所で正確な財産目録を作成します。
遺産分割協議書の作成
相続人全員で遺産分割協議を行っていただき、決定した内容を基に、法的な効力を持つ遺産分割協議書の作成を行います。
預貯金の名義変更・払い戻し
平日の日中しか手続きができず、手間のかかる金融機関での預貯金解約・名義変更手続きも、当事務所がすべて代行いたします。
不動産の名義変更（相続登記）
法務局にて、不動産の名義を被相続人から相続人へ変更する手続き（相続登記）を完了させます。
相続手続きを専門家に依頼するメリット
平日は忙しく手続きを行う時間がなく
専門家に手続きを依頼したことで預貯金の相続手続きをスムーズに進めることができました。
平日に金融機関で解約手続きを行う時間がない…
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金融機関の口座解約について相続の専門家が代行して行うことでスムーズかつ迅速に対応
金融機関の預貯金口座の解約は平日しか手続きを行うことができないことがほとんどです。
複数の金融機関に口座がある場合は、解約手続きのために何度も金融機関に行かなければいけないことがあります。
特に、相続が発生した土地から遠くに住んでいる場合、何度も金融機関に足を運ぶのは大変ですので、専門家に依頼することをお勧めします。
相続をきっかけに財産を整理整頓することができ、
将来に向けた最適なライフプランを設計することができました。
▲つくば相続遺言相談センターで利用している財産の棚卸しシート
遺産分割をしづらい不動産や預貯金に関わるトラブルが発生…
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財産の整理整頓・将来に向けた最適なライフプランで安心を実現
「相続が発生して、初めてそんな財産があることを知りました」というお声をよくお聞きします。
その中には、分け方に困る不動産や、思いもよらない財産があり、実は相続税申告が必要だった、ということもあります。
相続人調査・財産調査をしっかりと行うことで、手続きをサポートさせていただく相続だけでなく、残された相続人の老後の生活やその先の相続（二次相続）のことも含めた最適な相続およびライフプランをご提案します。
遠方にある複数の不動産の相続登記を
スムーズに終わらせることができたました。
ただでさえ慣れない相続手続き…。不動産が遠方・複数ある場合は相当難しい
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相続専門家が対応することでスムーズに登記を完了
相続登記の申請は、相続人ご自身でもできます。
しかし、対象不動産が遠方にあったり、複数あったりすると、一般の方が行うには、かなりの時間と労力を要します。
司法書士は「不動産の登記」を専門とする国家資格者です。
相続した不動産が遠方にあったり、山林や遊休地、空き家など複数の不動産があったとしても、安心してお任せください。
相続登記は、不動産の所在地を管轄する法務局で行う必要がありますが、司法書士がすべて代行いたします。
相続登記が義務化。3年以内に登記をしないと10万円以下の”罰金”に！
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要注意！相続登記を放置するリスクとは？
- ✖ 10万円以下の過料の対象に…
- ✖ 次の世代・兄弟・甥姪へ相続関係が拡大してしまう…
- ✖ 権利関係が複雑になり、もはや誰も手が付けられない状態に…
- ✖ 相続手続きにかかる費用や手間が膨大に…
相続した土地の登記～売却まで含めて
手続きを委任できたので楽に進めることができました。
▲相続不動産の売却についてのサポートはこのような体制で行います。 ※サポート内容は一部を示しています。
個別に不動産会社に相談して大丈夫？売却の進め方がわからない…
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司法書士の業務として相続不動産の売却をサポート
司法書士は、司法書士の業務に関する法令に基づき、相続した不動産の売却などを扱うことができます（司法書士法施行規則第31条業務）。
まず、当事務所が窓口となり、相続分野に強く、悪質な営業や不正な取引を絶対に行わない、信頼できる不動産会社様から不動産の査定（売却価格）をお取りします。
もちろんご希望の不動産会社様があれば、相見積もりも可能です。
依頼する不動産会社をお客様と一緒に協議、決定したのち、売却に関する手続きを当事務所が代理で行います。
ご依頼いただいた際のスケジュール（目安）
相続手続きサポートでは、通常6カ月ほどで全ての手続きが完了します。
| 相続手続きの流れ | 期間目安 |
|---|---|
| 相続人調査（戸籍の収集） | 1～2ヶ月 |
| 相続財産の調査 ・ 財産目録の作成 | 2～3ヶ月 |
| 相続方法の決定（放棄の判断） | 3～4ヶ月 |
| 遺産分割協議書の作成 | 3～4ヶ月 |
| 預貯金の解約 ・ 払い戻し | 4～5ヶ月 |
| 預貯金・株式・不動産の名義変更 | ～6ヶ月 |
つくば相続遺言相談センターの無料相談
相続手続きサポートをご依頼いただく3つのメリット
１．他事務所よりもリーズナブルな料金設定
不動産と預貯金の相続手続きに特化することで、全ての業務を一括で行う「遺産整理業務」よりも費用を抑えています。「手間のかかる部分だけ任せたい」という方に最適です。
２．「不動産」と「預金」の手続きを完結
戸籍収集から名義変更、解約まで司法書士が全て代行。お客様が平日に動く必要はありません。当センターが窓口となり一括対応します。
３．お客様に合わせた最適なサポート
画一的なプランではなく、お客様の状況やご要望に合わせた柔軟なプランをご提案いたします。
相続手続きの無料相談実施中！
相続手続きや遺言書作成、成年後見など、相続に関わるご相談は当事務所にお任せ下さい。
まずは無料相談をご利用ください。
相続手続き丸ごとサポート費用
不動産、預貯金に関する全ての相続手続きをお客様のご希望に応じてお引き受けするサービスです。
| 相続財産の価額 | 報酬額 |
|---|---|
| 1,000万円以下 | 150,000円 (税込165,000円) |
| 1,000万円超 2,000万円以下 | 200,000円 (税込220,000円) |
| 2,000万円超 4,000万円以下 | 250,000円 (税込275,000円) |
| 4,000万円超 6,000万円以下 | 300,000円 (税込330,000円) |
| 6,000万円超 8,000万円以下 | 400,000円 (税込440,000円) |
| 8,000万円超 1億円以下 | 500,000円 (税込550,000円) |
※1 金融機関2行以上の場合は追加料金が発生致します。
※2 相続人の戸籍収集は4名までとなります。以降1名につき追加料金が発生致します。
※3 相続登記料金は、「複数の相続が発生している場合」には、追加料金をいただきます。
※4 不動産が多数ある場合、不動産ごとに相続人が異なる場合は、不動産の戸数が3個以上ある場合は申請件数が増えますので別途加算されます。
※5 当事務所の報酬とは別に登録免許税（固定資産評価額の0.4%）が必要になります。
※6 相続税が発生しないお客様が対象となります。
※7 遺産分割協議書に記載する財産は不動産と預貯金に限り、負債やその他の財産は含めません。
相続手続きの無料相談実施中！
相続手続きや遺言書作成、成年後見など相続に関わるご相談は当事務所にお任せ下さい。
つくば相続遺言相談センターの司法書士が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずは無料相談をご利用ください。
予約受付専用ダイヤルは0120-437-142になります。
お電話でのお問い合わせ
相続のご相談はメールでも対応いたします
この記事の執筆者
- REAX司法書士法人 代表 平子 剣士
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保有資格 司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士 専門分野 相続全般、不動産領域 経歴 大学卒業後、都内司法書士法人にて、金融機関、不動産会社、各士業事務所等からの依頼による不動産登記業務に従事。
司法書士業務従事中に不動産鑑定士試験合格。
その後、世界最大手の事業用不動産会社（シービーアールイー株式会社）にて、J-REIT、不動産ファンド、金融機関等からの依頼による鑑定評価・コンサルティング業務に従事し、その後独立。
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