つくば相続遺言相談センターの『相続登記サポート』とは

つくばの相続登記ならお任せください｜司法書士が徹底サポート

ご家族が亡くなられた後の不動産の名義変更（相続登記）について、専門家である司法書士が手続きの流れ、必要書類、注意点を分かりやすく解説します。2024年4月から相続登記は義務化され、期限内に手続きをしないとペナルティの対象となります。つくば市・土浦市を中心に茨城県全域で初回無料相談を承っておりますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

0.1 このようなお悩みはありませんか？
0.2 【2024年4月開始】相続登記の義務化とは？
0.3 要注意！相続登記を放置する4つのリスク
0.4 当センターにご依頼いただくメリット
0.5 【解決策】専門家がすべて代行、スムーズに完了します
0.6 【解決策】相続不動産の売却までワンストップでサポートします

1 ご相談から解決までの流れ
2 登記はつくば相続遺言相談センターにお任せ
3 相続の無料相談実施中！
- 3.1 相続登記に関するよくあるご質問

このようなお悩みはありませんか？

✅つくば市・土浦市で長年、相続登記を放置している不動産がある

✅相続した空き家や不要な土地（山林・遊休地）の処分に困っている

✅相続した不動産がつくば市外の遠方にあり、手続きが大変

✅相続人が多く、話し合いがまとまらない

✅相続登記から不動産売却まで、どう進めたらいいかわからない

【2024年4月開始】相続登記の義務化とは？

これまで任意だった不動産の相続登記が、2024年4月1日から法律上の義務となりました。これは、所有者不明の土地が増加し、社会問題となっていることが背景にあります。

正当な理由なく、相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請をしなかった場合、
10万円以下の過料の対象となります。

引用元: 法務省「相続登記が義務化されます（令和６年４月１日制度開始）～なくそう　所有者不明土地！～」
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00343.html

要注意！相続登記を放置する4つのリスク

❌10万円以下の過料（罰金）の対象になる

❌次の世代へ相続が起こり、権利関係者がネズミ算式に増えてしまう

❌いざ売却したいと思っても、すぐに売却や担保設定ができない

❌手続きが複雑化し、将来的にかかる費用や手間が膨大になる

当センターにご依頼いただくメリット

【お悩み】
相続登記は自分でもできる？でも不動産が遠方・複数にあって難しそう…

▼

【解決策】専門家がすべて代行、スムーズに完了します

相続登記の申請はご自身でも可能ですが、不動産が遠方にある場合や複数ある場合は、管轄の法務局が異なり、手続きは非常に複雑になります。登記の専門家である司法書士にご依頼いただければ、全国の不動産に一括で対応可能です。お客様にご足労いただく必要はありません。

【お悩み】
相続した空き家を売りたいけど、何から始めればいいか分からない…

▼

【解決策】相続不動産の売却までワンストップでサポートします

当センターが窓口となり、相続分野に強く信頼できる不動産会社と連携し、査定から売却手続きまで一括でサポートします。法律の専門家として、お客様に不利がないよう契約内容もしっかりとアドバイスいたしますので、安心してお任せいただけます。

ご相談から解決までの流れ

お問い合わせ・無料相談のご予約

お電話またはメールフォームから、まずはお気軽にご連絡ください。担当者がご状況を簡単にお伺いし、無料相談の日程を調整いたします。

▼

専門家による無料相談

相続専門の司法書士が、お客様のお話をじっくりと伺い、お悩みを整理します。今後の手続きの流れや、必要となる費用について分かりやすくご説明いたします。
無料相談について詳しくはこちら

▼

ご提案・お見積り

ご相談内容に基づき、お客様に最適なサポートプランとお見積りをご提示します。ご不明な点は何度でもご質問ください。無理にご契約を勧めることは一切ございません。

▼

ご契約・手続き開始

ご提案内容にご納得いただけましたら、ご契約となります。すぐに専門家が戸籍収集や書類作成などの手続きに着手し、進捗は随時ご報告いたします。

登記はつくば相続遺言相談センターにお任せ

お客様のご要望に応じて2つのプランをご用意しており、相続に関するお悩みに一貫対応できる窓口を開設しております。登記はつくば相続遺言相談センターにお任せください。
まずは無料相談をご利用ください。

「相続登記の申請だけリーズナブルにやってもらいたい」
「相続登記に必要な手続きを全て任せたい」

など、お客様のご要望に応じて複数のプランをご用意しています。

相続登記サポートは2つのプランを用意

① まず何からはじめてよいかわからない　⇒　無料相談をご利用ください。
※ 勝手に手続きを進めることはありません。納得いただいた上でご依頼いただけます。

② 相続登記の申請だけリーズナブルにやってほしい　⇒　相続登記節約プラン：7.7万円～(税込)

③ 不動産の名義変更に必要な手続きを全て任せたい　⇒　相続登記お任せプラン：15.4万円～(税込)

各プランの詳細は以下をご覧ください。

相続登記サポートの費用

項目	相続登記節約プラン	相続登記お任せプラン	相続手続きまるごとお任せプラン
初回のご相談	〇	〇	〇
被相続人の出生から死亡までの戸籍収集 ※1	×	〇	〇
相続人全員分の戸籍収集 ※1	×	〇	〇
収集した戸籍のチェック業務 ※2	〇	〇	〇
相続関係説明図（家系図）作成	×	〇	〇
遺産分割協議書作成（１通）※7	×	〇	〇
相続登記（申請・回収含む） ※３、４、５、6	〇	〇	〇
不動産登記簿謄本取得	〇	〇	〇
預貯金の名義変更	×	×	〇
パック特別料金	77,000円～	154,000円～	165,000円～

※１戸籍収集は４名までとなります。以降１名につき4,400円（税込）頂戴致します。
※２戸籍に不足がある場合、1通につき2,200円（税込）を頂戴致します。
※３相続登記料金は、「不動産の個数（筆数）が３以上の場合」「複数の相続が発生している場合」には、追加料金をいただきます。
※４不動産の評価額により、料金に変更が生ずる場合がございます。
※５不動産が多数ある場合、不動産ごとに相続人が異なる場合は、申請件数が増えますので別途加算されます。
※６当事務所の報酬とは別に登録免許税（固定資産評価額の0.4％）他実費が必要になります。例えば、不動産の評価額が2,000万円の場合、国への税金として2,000万円×0.4％＝80,000円が別途掛かります。
※７遺産分割協議書のみの作成ご依頼の場合の費用は、22,000円（税込）～になります。また、遺産分割協議書に不動産以外の内容を記載する場合は別途費用が発生します。
※８司法書士が被相続人名義の不動産をご依頼いただいた市町村にて調査いたします。
詳しい料金表はこちら>>

不動産売却代理サポートの費用

つくば相続遺言相談センターでは「相続手続き」から「相続不動産」の売却までを一括してサポートしております。

亡くなられた方の不動産の相続登記（名義変更）から不動産売却までを相続人へ売却経費を差し引いた代金の分配（換価分割）までを一括してお任せしていただける業務です。

相続における遺産分割や相続登記手続き、不動産売却については当事務所へご相談ください。

サポート	サポート料金
不動産売却代理サポート	不動産売却代金　×　1.5％

※ 別途不動産会社から仲介手数料で売却査定額の1.5%の費用が発生します
※ 料金は残金決済時に頂戴しますので先にお支払いしていただく必要はありません
※ 上記報酬の他に、別途実費をいただきます

相続の無料相談実施中！

つくば相続遺言相談センターでは、「相続」及び「不動産問題」でお困りの方がご相談しやすいように無料相談を実施しております。

ご連絡はお電話もしくは下記のお問い合わせフォームよりご連絡下さい。

相続登記に関するよくあるご質問

相談内容必須	「相続登記について」「不動産の相続について」など簡単に相談内容をご記載ください。
名前(フリガナ)必須
メールアドレス必須	※ご入力いただいたアドレスに問い合わせ内容の確認メールをお送りします
電話番号必須
面談希望日	第一希望日必須第二希望日第三希望日 ※ご希望通りの日程調整ができない場合は弊所よりお電話にてご連絡させていただく場合がございます。

個人情報保護方針をご確認の上、
チェックを入れてください。

この記事の執筆者

REAX司法書士法人代表 平子剣士

保有資格	司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士
専門分野	相続全般、不動産領域
経歴	大学卒業後、都内司法書士法人にて、金融機関、不動産会社、各士業事務所等からの依頼による不動産登記業務に従事。司法書士業務従事中に不動産鑑定士試験合格。その後、世界最大手の事業用不動産会社（シービーアールイー株式会社）にて、J-REIT、不動産ファンド、金融機関等からの依頼による鑑定評価・コンサルティング業務に従事し、その後独立。