【相続】土浦市で相続に関してお悩みの方へ

1 土浦市で相続の相談をご検討されている皆様へ
2 当事務所が土浦市にお住まいの皆様から選ばれている理由
3 まずはお気軽にお問い合わせを
- - 3.0.1 お電話（平日9：00～18：00）
  - 3.0.2 メールでのお問い合わせ（24時間受付中）

土浦市で相続の相談をご検討されている皆様へ

土浦市にお住まいの皆様、はじめまして。
つくば市で司法書士をしております、司法書士法人青山REAXの代表平子剣士と申します。

相続の手続きは、ご家族が亡くなられた直後から始まり、多くの複雑なステップを踏む必要があります。戸籍謄本の収集、相続財産の調査、遺産分割協議、そして法務局への相続登記申請など、専門的な知識と多くの時間が必要となります。

特に、面識のない相続人がいる場合や、ご家族の関係が複雑な場合、感情的な対立も生まれやすく、話し合いが難しいケースも少なくありません。突然「相続を放棄して欲しい」と伝えても、かえって関係がこじれてしまうこともあります。

当事務所は、法律の専門家として、第三者の中立な立場で皆様の話し合いをサポートします。相続人の調査（戸籍収集）から遺産分割協議書（相続財産の内容を記載）の作成、その後の相続登記申請まで、ワンストップで対応可能です。

当事務所はつくば駅（つくばエクスプレス線）から徒歩5分の場所にあり、茨城県内の土浦市、守谷市、つくばみらい市など、沿線にお住まいの方からもアクセスしやすいとご好評いただいております。

土浦市近辺での相続手続きや遺言書の作成でお困りの方は、ぜひお気軽にご相談下さい。

土浦市の方からよくご相談いただく相続サービス

土浦市での一般的な相続手続きの流れ

遺言書の有無の確認
故人が遺言書（自筆証書遺言・公正証書遺言など）を残していないか確認します。自筆証書遺言が見つかった場合は、家庭裁判所での検認手続きが原則として必要です。
相続人の調査・確定
故人の出生から死亡までの一連の戸籍謄本を取得し、相続人を確定させます。これは土浦市役所以外の、茨城県内外の市区町村役場から取り寄せる必要がある場合も多く、最も時間のかかる作業の一つです。
相続財産の調査
不動産（登記事項証明書、固定資産税評価証明書）、預貯金（残高証明書）、有価証券、借金など、すべての相続財産を調査し、財産目録を作成します。
相続方法の決定（3ヶ月以内）
財産と負債をすべて相続する「単純承認」、一切を放棄する「相続放棄」、プラスの財産の範囲内で負債を弁済する「限定承認」のいずれかを決定します。相続放棄と限定承認は、原則として3ヶ月以内に家庭裁判所への提出が必要です。
遺産分割協議
相続人全員で、財産の分け方について話し合います。合意した内容は「遺産分割協議書」として書面に残し、全員が実印を押印します。
名義変更・相続税申告
不動産（法務局）、預貯金（各金融機関）、株式（証券会社）などの名義変更手続きを行います。遺産相続の総額が基礎控除を超える場合は、10ヶ月以内に税務署へ相続税の申告が必要です。

相続登記（不動産の名義変更）が義務化されました

これまで任意とされてきた不動産の相続登記ですが、2024年4月1日から申請が義務化されました。これは、所有者不明の土地問題を解消するための国の施策です。

“相続（遺言によるものも含みます。）によって不動産を取得した相続人は、その所有権を取得したことを知った日から３年以内に相続登記の申請をしなければなりません。”

引用元: 法務省「相続登記が義務化されます（令和６年４月１日制度開始）」

過去の相続で名義変更が済んでいない不動産も対象となります。事前の対策が重要です。土浦市内の不動産に関するご相談も承っておりますので、お早めにご相談ください。

相続手続きで訪問が必要な土浦市の関連機関

機関名	主な手続き	所在地
土浦市役所	戸籍謄本、住民票、印鑑証明書の取得	〒300-8686 茨城県土浦市大和町９−１
水戸地方法務局土浦支局	不動産の相続登記（名義変更）、自筆証書遺言の保管	〒300-0812 茨城県土浦市下高津１丁目１２−９
水戸家庭裁判所	相続放棄・限定承認の申述、遺言書の検認、成年後見の申立	〒300-0043 茨城県土浦市中央１丁目１３−１２
土浦公証役場	公正証書遺言の作成	〒300-0813 茨城県土浦市富士崎１丁目７−２１
土浦税務署	相続税の申告・相談	〒300-0042 茨城県土浦市城北町４−１５

※営業時間は変更される場合があります。ご訪問の際は事前に各機関の公式ページをご確認ください（土日・祝日は休業の場合がほとんどです）。
※相続税に関するご相談は税理士、登記や裁判所手続きは司法書士、許認可の変更等は行政書士と、内容により専門家が異なります。

当事務所が土浦市にお住まいの皆様から選ばれている理由

①「つくば駅」徒歩1分の好立地

つくば相続遺言相談センターは、ご相談者様が来所しやすい「つくば駅」徒歩1分の場所に事務所がございます。
事務所までのアクセスはこちら＞＞

〒305-0031　茨城県つくば市吾妻1-5-7　ダイワロイネットホテルつくばビル1階・2階

② 相続及び不動産問題に特化

つくば相続遺言相談センターは、「相続」及び「不動産問題」に特化した事務所です。そのため、他の事務所と比べて経験数が異なります。

「相続」もしくは「不動産問題」でお困りの際には、つくば相続遺言相談センターへご相談下さい。

③ 経験豊富な司法書士による親切な対応

ご相談者様には相続及び不動産問題の経験豊富な司法書士が面談対応をさせていただきます。国家資格者が対応させていただきますので、ご安心してご相談下さい。

④ 不動産鑑定士による不動産コンサルティング

つくば相続遺言相談センターは不動産鑑定士が在籍しています。相続を契機に不動産問題へ発展することも多いですが、ワンストップでお悩みを解決します。

⑤ 不安を解消する明瞭な料金体系

司法書士や弁護士、税理士などの専門家は、普段馴染みのない方がほとんどであると思われます。相場が分からないために、「高い報酬を取られてしまうのではないか」「相談しただけで費用を請求されるのではないか」など、数多くの不安があることと思われます。

そのため、当事務所では、サービス毎に明瞭な料金体系を設け、このホームページ内に分かりやすい”料金表”を作成しております。

また、ご相談いただいた際には、詳しいお見積もりも概算いたします。思っていた以上に費用がかかってしまうといったことはございません。

料金表はこちら>>

⑥ 初回相談を無料でサポート

相続のご相談は初めて、という方もとても多いです。その様な方にも安心してご相談していただきやすいように、初回相談は無料でサポートしております。

費用が掛かる際には、しっかりとその前にお見積りをお出ししますので、ご安心下さい。

⑦ 空き家等のお困りの不動産について全国対応

「相続」及び「不動産問題」に特化しているつくば相続遺言相談センターは、空き家等のお困り不動産についても対応しております。こちらについては全国で対応しておりますので、お気軽にご相談下さい。

まずはお気軽にお問い合わせを

お電話（平日9：00～18：00）

休日・夜間に面談ご希望の方はお電話にてご相談ください。

メールでのお問い合わせ（24時間受付中）

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個人情報保護方針をご確認の上、
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この記事の執筆者

REAX司法書士法人代表 平子剣士

保有資格	司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士
専門分野	相続全般、不動産領域
経歴	大学卒業後、都内司法書士法人にて、金融機関、不動産会社、各士業事務所等からの依頼による不動産登記業務に従事。司法書士業務従事中に不動産鑑定士試験合格。その後、世界最大手の事業用不動産会社（シービーアールイー株式会社）にて、J-REIT、不動産ファンド、金融機関等からの依頼による鑑定評価・コンサルティング業務に従事し、その後独立。