当事務所の遺産整理業務の内容と流れ
目次
つくば市で遺産相続手続きにお悩みの方へ
ご家族が亡くなられた後、遺産相続の手続きには非常に多くの手順があり、何から手をつければよいか分からないというお悩み（不安）も少なくありません。
特に、相続人を確定させるための「戸籍謄本」の収集、金融機関（銀行など）での預貯金解約、不動産の名義変更（相続登記）は専門的な知識が必要となり、ご自身で行うには大きな負担となります。
また、相続手続きには「期限」が設けられているもの（相続放棄や相続税の申告など）もあり、注意が必要です。ここでは、つくば市で遺産相続の手続きを進める際の基本的な流れ（手順）と、注意すべきポイントについて解説します。
遺産相続手続きの基本的な流れ（手順）
遺産相続の手続きは、一般的に以下の流れで進めます。当事務所の「遺産整理業務」は、これらの複雑な手続きを司法書士が代行するサービスです。
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ステップ1 事前相談（無料相談）
相続人の方から遺産の概要や相続人の状況、遺言の有無などをお伺いした上、遺産整理の基本方針を固めさせていただきます。まずは初回無料相談を気軽にご利用ください。
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ステップ2 相続財産承継業務 委任契約書の締結
「遺産整理業務」の契約のお申し込みをいただき、その後、相続人の皆様と当事務所との間で遺産整理業務に関する委任契約を結びます。
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ステップ3 戸籍関係書類の取得・相続関係説明図の作成
被相続人（亡くなった方）の出生から死亡までの戸籍・除籍謄本等を収集し、法定相続人を確定いたします。
また、亡くなった方（被相続人）と相続人の関係性を説明する必要書類（法務局へ提出するための書類）として「相続関係説明図」を作成いたします。
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ステップ4 相続財産調査・財産目録の作成
相続人の皆様にご協力いただき、遺産の内容を確認いたします。ご提示いただきました資料を手掛かりに、財産や債務について明細を調査の上、「財産目録」を作成いたします。
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ステップ5 遺産分割協議のサポート、遺産分割協議書の作成
遺産の全容が確定した段階で、相続人の皆様で遺産の分割協議を行っていきます。
当事務所では、法律の専門家が第三者の立場で遺産分割協議のアドバイスを行います。相続人全員の合意内容を基に、「遺産分割協議書」として、話し合いの結果を文書にいたします。
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ステップ6 各種名義変更手続き（不動産の名義変更、預貯金の解約・払出手続等）
遺産分割協議書に基づき、不動産（相続登記）、預貯金（常陽銀行、筑波銀行など）、株式などの財産について、名義変更や換金処分（売却・解約等による現金化）を行います。その上で、遺産の引き渡し等を行います。
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ステップ7 相続財産の活用（不動産の売却・運用等）についてのサポート
相続人のみなさまのご要望に基づき、今後の生活設計や資産の運用・管理などについてアドバイスをいたします。不動産の有効活用や売却・買い換えなどについても、ご要望に応じてお手伝いいたします。
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ステップ8 相続税の申告（相続税の申告が必要な場合は税理士をご紹介）
遺産の額が基礎控除額を超えると、相続税が発生いたします。相続税の申告期限は10ヶ月以内です。相続税が発生した場合、相続税の専門家である税理士をご紹介いたします。
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ステップ9 遺産整理業務完了の報告
相続財産のすべての分割、名義変更などが完了した段階で、お手続きについての完了報告書を作成し、相続人の代表の方にご報告申しあげて、本業務は終了いたします。
相続手続きで知っておくべき重要ポイント
相続登記（不動産名義変更）の義務化
これまで任意だった不動産の相続登記（名義変更）が、2024年4月1日から義務化されました。相続（遺言を含む）によって不動産を取得した相続人は、その取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。
引用: 相続登記が義務化されました
不動産の所有者がお亡くなりになった場合、その不動産を相続した方は、法務局において相続登記（相続による所有権の移転の登記）の申請をする必要があります。
手続きの「期限」に注意
相続手続きの中には、期限が定められているものが存在します。代表的なものは以下の2つです。
- 相続放棄・限定承認：相続の開始を知った時から3ヶ月以内
- 相続税の申告・納付：相続の開始を知った日の翌日から10ヶ月以内
これらの期限を過ぎてしまうと、多額の借金を背負うことになったり、税制上の特例が使えなくなったりするリスクがあります。相続が発生したら、お早めに専門家へご相談ください。
つくば市の相続手続き関連機関
相続手続きでは、市役所や法務局など、さまざまな行政機関を訪れる必要があります。つくば市の主な関連機関は以下の通りです。
まとめ
遺産相続の手続きは、書類の収集から各機関での手続き、遺産分割協議書の作成まで、非常に複雑で難しい作業が伴います。特に、相続登記の義務化により、不動産をお持ちの場合は専門家への相談が不可欠です。
つくば相続遺言相談センターでは、これらの面倒な手続きをまとめて代行する「遺産整理業務」を承っております。司法書士に依頼することで、手続きがスムーズに進み、相続人の皆様の負担を大幅に軽減できます。安心してお任せいただくため、まずは無料相談をご利用ください。
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この記事の執筆者
- REAX司法書士法人 代表 平子 剣士
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保有資格 司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士 専門分野 相続全般、不動産領域 経歴 大学卒業後、都内司法書士法人にて、金融機関、不動産会社、各士業事務所等からの依頼による不動産登記業務に従事。
司法書士業務従事中に不動産鑑定士試験合格。
その後、世界最大手の事業用不動産会社（シービーアールイー株式会社）にて、J-REIT、不動産ファンド、金融機関等からの依頼による鑑定評価・コンサルティング業務に従事し、その後独立。
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